RSS

Как городские власти решают проблемы обманутых дольщиков

07.02.2018

В ноябре прошлого года писал в блоге о нашей работе по решению проблемы обманутых дольщиков. Еще раз о текущей ситуации и новых шагах Правительства Москвы.

С 2011 года благодаря содействию городских властей свои квартиры получили свыше 11 тысяч обманутых дольщиков. Поверьте, сделать это было крайне непросто.

Вместе с тем сегодня в Москве имеется более 30 проблемных объектов, которые можно разделить на несколько групп.

  1. Объекты, по которым приняты решения

По восьми адресам были приняты и реализуются решения по восстановлению прав пострадавших граждан.

Список этих объектов:

Адрес

1.

Рублевское шоссе, дом 18, корпус 3

2.

Улица Полярная, дом 34, строение 3

3.

Волгоградский проспект, владение 143–145

4.

Улица Дмитриевского, дом 9

5.

Район Южное Тушино, микрорайон 11

6.

Улица Народного Ополчения, владение 33

7.

Улица Генерала Глаголева, владение 17–19

8.

Улица Менжинского дом 19 корпус 1 и дом 20 корпус 1

  1. Достраиваемые объекты

Всего 14 объектов. Там, где прежние инвесторы были неспособны продолжать реализацию проекта, город привлек новых застройщиков.

По семи адресам в настоящее время возобновлены строительные работы.

Еще по семи объектам определены плановые сроки возобновления и завершения строительства.

Задача Правительства Москвы — взаимодействовать с новыми застройщиками, контролировать выполнение обязательств, проследить, чтобы в итоге все пострадавшие граждане получили свои квартиры.

Список объектов, которые планируется достроить:

Адрес

1.

Улица Мытная, владение 40–44

Объекты в строительстве

2.

Нагатино-Садовники, микрорайон 1, корпус 29б

3.

Троицк, улица Текстильщиков, владение Е-42

4.

Новые Черемушки, квартал 10с, корпус 8

5.

Поселение Первомайское, вблизи деревни Ивановское

6.

Поселение Филимонковское, поселок Марьино

7.

Поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1

8.

Улица Бочкова, владение 11а

Планируется достроить.

9.

Поселение Воскресенское

10.

Балаклавский проспект, корпус 2абв

11.

Каширское шоссе, владение 74 корпус 1 строения 2, 3, 4, 5

12.

Улица Кастанаевская, владение 68

13.

Улица 3-я Черепковская, владение 15а

14.

Зеленоград, микрорайон 9, корп. 901а

  1. Проблемные объекты

Всего 10 жилищных комплексов:

Адрес

Строительная готовность

1.

Улица Новогиреевская, владение 5 (ЖК «Терлецкий парк»)

20 процентов

2.

Улица Малыгина, владение 12

80 процентов

3.

Поселение Кокошкино, улица Труда, позиция № 8 по Генплану

40 процентов

4.

Улица 6-я Радиальная, владение 7 (ЖК «Царицыно»)

30 процентов

5.

Щербинка, улица Мостотреста, владение 7; ул. Люблинская

СМР не начаты

6.

Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес

40 процентов

7.

Троицк, улица Текстильщиков, владение Е-39

30 процентов

8.

Поселок Марушкинское, дома 1,2,3,4

50 процентов

9.

Проспект Вернадского, владение 78 (ЖК «Академ-Палас»)

50 процентов

10.

Щербинка, улица Овражная, владения 3, 8

60 процентов

Проведен анализ ситуации на каждом из этих объектов. По результатам принято решение продолжить поиск новых инвесторов-застройщиков по семи из десяти адресов. По мнению экспертов, решить эту задачу будет хоть и непросто, но возможно.

Особая ситуация

В наиболее сложном положении находятся обманутые дольщики ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк».

По этим объектам привлечение новых инвесторов объективно невозможно либо процесс поиска займет долгие годы.

Например, в ЖК «Царицыно» прежний инвестор отказывается от любых форм конструктивного сотрудничества с Правительством Москвы. Новый инвестор — Промсвязьбанк, который вроде бы обещал взяться за решение проблем многострадального ЖК, теперь решает свои собственные проблемы.

За каждым из этих ЖК тянется длинный шлейф уголовных дел, выявлены вопиющие злоупотребления и управленческие ошибки.

Чтобы помочь обманутым дольщикам ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк», приняли решение воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве.

Договорились с Минстроем России о том, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов эти жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком. Фактически город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке. Пострадавшие граждане свои квартиры получат.

Конечно, процедура банкротства процесс не быстрый, но и не бесконечный.

Решение непростое, в прямом смысле беспрецедентное, но иного выхода из сложившейся ситуации я не вижу.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати